在選購預售屋時，有些建商標榜著贈送SPC地板，或是超耐磨木地板，究竟是該保留這些地板，還是選擇退回呢？不少消費者在面對這個抉擇時感到猶豫，因為未來自行鋪設地板仍需額外支出一筆花費。我們將針對這種情況提供一些參考建議，讓您全面了解保留或退回的利弊。
一、建案品質需留意，SPC、超耐磨地板皆怕水
首先我們要先了解到，SPC石塑地板與超耐磨地板兩者都有著怕水的特性，雖然SPC地板以防水為主打，但由石粉製成的材質在濕水接觸下易脆化，可能導致卡扣斷裂，有關SPC地板的特性，我們在SPC石塑地板選購須知一文中有更詳盡的說明。而超耐磨地板是由木材密集板構成，對水抵抗能力較差，過於潮濕的環境容易造成地板隆起變形。
提及怕水原因，主要是出於近年來有消費者在入住後才發現滲水的情況，嚴重者地板可能已被浸濕，雖然初期未見異狀，但經過一段時間的使用後，可能漸漸出現上述的隆起變形現象。像是浴室外踢腳板處、窗框四個角落，這些都是比較容易出現滲漏的地方，在驗屋當下應多加注意。若對建案品質稍有疑慮，會比較建議退掉等交屋後再考慮自行鋪設，避免未來因維修需重新鋪設而帶來不必要的心力與成本。
二、西曬房型，不建議使用SPC地板
SPC地板雖然有著表面防水、抗潮能力良好的優點，但由於其塑料材質，非常不耐日曬高溫，長時間高溫可能使地板變形產生曲翹，甚至卡扣斷裂。如果您今天購買的房型，是位於西曬面的話，強烈建議考慮退掉附贈的SPC地板。在高溫環境下，短則數個月，長則一至兩年內，就可能產生地板隆起現象，不過這也屬於材質固有特性，難以改變。
三、超耐磨木地板品牌繁多，品質參差不齊
市面上的超耐磨木地板選擇多樣，從國產到進口，品牌眾多，價格從一兩千元至六千元以上皆有，這種價格差異主要取決於木地板的耐磨度、防潑水性、底材密集板密度，以及花色紋理解析度等因素，這些因素是影響超耐磨木地板品質的主要原因。當您得知建商提供贈送木地板時，建議進一步詢問其品牌和型號，好讓您能夠評估是否適合留用，我們也提供了挑選超耐磨木地板時應注意的要點，供您參考。
四、附贈地板的保固問題
除了地板品質與特性需多加注意外，後續的保固權益也必續列入考量範圍，常見的裝潢流程為系統櫃施作完成後再鋪設地板，避免地板被重壓，同時也因為減少了板材使用而省下一筆裝修預算。但建商隨屋附贈的地板都是先滿鋪，屋主裝潢後才下櫃子，由於SPC、超耐磨地板採用的施工方式為漂浮式施工，如後續系統櫃工程，或其他裝潢因素導致地板產生問題，建商一律判定為人為因素，維修的工料錢也需要由屋主自行吸收。
五、如選擇退掉，需考慮粉光地板的平整度
如果今天建商附贈的SPC、超耐磨木地板您仍不喜歡，最後決定選擇退掉，請注意建商交屋時提供的地板通常是原始的水泥粉光地板，粉光地板容易出現裂縫且可能產生砂粒，因此直接入住可能不是最佳選擇，改善方式通常有兩種，一種為找泥作廠商使用樂土、磐多魔這類的水泥塗料，將粉光地板改頭換面；另一種則是找地板廠商，重新鋪設一層木地板。
由於粉光地板是由泥作師傅手工完成，地面難以達到極高的平整度，表面仍保留水泥的粗糙感，在這樣的情況下如決定鋪設木地板，會建議消費者在施作之前先下夾板，或是使用自流平水泥讓地面達到平整後，再進行鋪設，有效降低地板異音和變形的可能性，延長超耐磨木地板的使用壽命。然而，夾板處理會增加額外的成本，約為每坪2,000至2,500元，這也是消費者在退掉地板前需要考慮的因素之一。
希望上面對於建商附贈地板的說明對您有所幫助，退留與否主要還是視個人需求與環境條件做選擇，但如果您有考慮另外鋪設超耐磨木地板，也歡迎來店參觀，我們擁有豐富多樣的花色款式供您選擇，期待能為您提供專業的建議與服務。
